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Flexibles Zweifamilienhaus in Saalfeld – Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Ansicht Parkplatz
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Arzt
Empfang
Sprechzimmer
Warteraum
Grundriss EG
Grundriss OG.jpg
Grundriss KG
Grundriss Dachboden
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
07318
Ort
Saalfeld
ImmoNr
V26021
Wohnfläche
ca. 221 m²
Grundstücksgröße
ca. 812 m²
Nutzfläche
ca. 121 m²
Kaufpreis
450.000,00 €
Baujahr
1940
Endenergieverbrauch
115,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
26.02.2035
Energieeffizienzklasse
D
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. gesetzl. MwSt.)

Beschreibung

Gepflegte Immobilie (BJ 1940) auf 812 m² Grundstück.

EG: ca. 131 m² große, renovierte Praxis-/Büroeinheit mit 9 Räumen und 6 Stellplätzen – auch Umbau zu großzügiger Wohnung möglich (genehmigungspflichtig).

OG: seit 1997 vermietete 3-Raum-Wohnung mit ca. 90 m² (Jahresnettokaltmiete ca. 6.074 €).
Ausbaubarer Dachboden, Keller mit Garage, zusätzliche Garage, 7 Außenstellplätze, neue Brennwertheizung (2021).

Ideal für Selbstnutzer mit Entwicklungspotenzial oder Kapitalanleger.
Jetzt Exposé anfordern und Besichtigungstermin vereinbaren.

Ansprechpartner

Frau Anja Tatarin

Beck Immobilien GmbH

Bahnhofstr. 4
07318 Saalfeld

Telefon1

03671576311

Email

anja.tatarin@gm-beck.de

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